Estimation théorique
Rue du Radel,34470 Pérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Radel,34470-Pérols indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 20 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 102 | 300 | 374580€ | 3672€ |
2020-11-03 | 101 | RUE DU RADEL | 5 | 140 | 450 | 582850€ | 4163€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 455000€ | 4740€ |
2022-12-15 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 495000€ | 5156€ |
2019-10-22 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 80 | 300 | 340000€ | 4250€ |
2020-04-17 | 1 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 119 | 360 | 394000€ | 3311€ |
2020-09-29 | 128 | AV JEAN MONNET | 4 | 110 | 330 | 392490€ | 3568€ |
2021-03-05 | 56 | AV DES PLAGES | 5 | 134 | 450 | 546140€ | 4076€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 86 | 544 | 427300€ | 4969€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 450 | 465000€ | 4895€ |
2020-09-21 | 57 | AV JEAN MONNET | 6 | 180 | 1000 | 605000€ | 3361€ |
2022-04-13 | 9040 | LES CABANES | 2 | 62 | 498 | 370000€ | 5968€ |
2021-05-06 | 1330 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 347 | 391100€ | 4444€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DE LA CAMARGUE | 9 | 210 | 500 | 1050000€ | 5000€ |
2022-06-16 | 1345 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 400 | 480830€ | 4145€ |
2020-03-24 | 17 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 100 | 692 | 535800€ | 5358€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 3 | 110 | 505 | 567500€ | 5159€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 84 | 473 | 350000€ | 4167€ |
2022-10-17 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 477 | 343000€ | 3206€ |
2023-05-03 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 477 | 430000€ | 4019€ |
2020-11-02 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 447 | 405000€ | 2893€ |
2021-11-08 | 97 | RUE ARAMON | 4 | 105 | 300 | 590000€ | 5619€ |
2022-02-15 | 100 | AV SAINT VINCENT | 6 | 176 | 911 | 1240000€ | 7045€ |
2022-01-10 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 205 | 639 | 1136000€ | 5541€ |
2019-06-07 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 388 | 410000€ | 4100€ |
2023-05-09 | 30 | RUE DE BONE | 6 | 90 | 486 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES SALINS | 5 | 159 | 597 | 412000€ | 2591€ |
2020-05-15 | 181 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 125 | 447 | 480500€ | 3844€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CARIGNAN | 5 | 130 | 300 | 505400€ | 3888€ |
2021-10-14 | 9001 | AV SAINT VINCENT | 4 | 165 | 491 | 545000€ | 3303€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DES SALINS | 5 | 141 | 584 | 650000€ | 4610€ |
2021-06-11 | 35 | RUE ARAMON | 4 | 86 | 244 | 448000€ | 5209€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 120 | 451 | 557100€ | 4643€ |
2019-12-20 | 148 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 93 | 190 | 333620€ | 3587€ |
2022-09-30 | 1094 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 244 | 389000€ | 5557€ |
2019-11-29 | 101 | RUE GRENACHE | 4 | 104 | 19 | 270000€ | 2596€ |
2019-11-18 | 37 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 100 | 240 | 350000€ | 3500€ |
2020-08-05 | 188 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 139 | 231 | 249000€ | 1791€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU PONT DE LA GAZE | 4 | 120 | 508 | 520000€ | 4333€ |
2020-03-27 | 17 | RUE MARIE MARTIN | 4 | 102 | 240 | 339500€ | 3328€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 485100€ | 4492€ |
2022-11-08 | 1 | RUE HENRI COCHET | 4 | 89 | 364 | 471000€ | 5292€ |
2022-10-03 | 9 | IMP RAYGI | 3 | 96 | 513 | 577000€ | 6010€ |
2022-09-28 | 9002 | RTE DE CARNON | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2021-03-19 | 306 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 127 | 354 | 299000€ | 2354€ |
2022-01-13 | 87 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 126 | 439 | 530000€ | 4206€ |
2021-06-25 | 315 | AV SAINT VINCENT | 4 | 117 | 835 | 687000€ | 5872€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DE BONE | 4 | 86 | 601 | 480000€ | 5581€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 109 | 450 | 366000€ | 3358€ |
2021-12-01 | 990 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 357 | 485000€ | 5052€ |
2020-02-26 | 7 | RUE HENRI COCHET | 4 | 144 | 380 | 420000€ | 2917€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 127 | 700 | 670000€ | 5276€ |
2020-01-27 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 363050€ | 4374€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE BONE | 4 | 84 | 531 | 500000€ | 5952€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU TRIDENT D'OR | 4 | 96 | 510 | 481000€ | 5010€ |
2019-07-30 | 20 | RUE HENRI COCHET | 4 | 90 | 333 | 395000€ | 4389€ |
2021-04-07 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 870000€ | 5118€ |
2020-09-22 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 898001€ | 5282€ |
2023-03-14 | 16 | LOT LE CAMARGUE D OR | 3 | 60 | 0 | 343600€ | 5727€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE LA MOULENAGUE | 4 | 102 | 418 | 370000€ | 3627€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 601 | 900000€ | 8036€ |
2022-08-11 | 172 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 110 | 141 | 585000€ | 5318€ |
2022-09-13 | 28 | RUE HENRI COCHET | 4 | 118 | 400 | 612600€ | 5192€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE BONE | 5 | 176 | 680 | 395000€ | 2244€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 136 | 600 | 668000€ | 4912€ |
2019-08-29 | 24 | RUE MARIE MARTIN | 4 | 180 | 0 | 641434€ | 3564€ |
2019-08-14 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 151 | 280000€ | 2917€ |
2020-01-09 | 20 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 85 | 65 | 277290€ | 3262€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 150 | 393 | 348500€ | 2323€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 150 | 393 | 505450€ | 3370€ |
2021-11-24 | 11 | RUE MARIE MARTIN | 6 | 144 | 1000 | 1479800€ | 10276€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 183 | 500 | 560500€ | 3063€ |
2023-02-14 | 105 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 61 | 341270€ | 5250€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 178 | 496 | 681240€ | 3827€ |
2020-10-27 | 12 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 105 | 58 | 400000€ | 3810€ |
2022-07-19 | 12 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 105 | 58 | 438000€ | 4171€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DU PONT DE LA GAZE | 3 | 67 | 426 | 315000€ | 4701€ |
2021-09-03 | 4 | RUE FRANCOIS DEROSI | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-23 | 4 | RUE FRANCOIS DEROSI | 5 | 94 | 0 | 326000€ | 3468€ |
2023-01-26 | 2 | IMP DES CALLOPSITTES | 4 | 126 | 627 | 560000€ | 4444€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 450 | 454000€ | 4935€ |
2021-12-08 | 628 | RUE BONADONA | 5 | 120 | 457 | 583200€ | 4860€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES GARDIANS | 4 | 141 | 1053 | 635000€ | 4504€ |
2022-12-20 | 94 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 84 | 465000€ | 4895€ |
2020-11-02 | 688 | RUE BONADONA | 3 | 88 | 500 | 522050€ | 5932€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 90 | 130 | 310750€ | 3453€ |
2021-08-30 | 0 | RUE BONADONA | 5 | 137 | 1351 | 500000€ | 3650€ |
2019-06-14 | 1 | RUE KLEBER | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DES EPICEAS | 4 | 183 | 876 | 725700€ | 3966€ |
2019-08-08 | 17 | RUE THIERS | 4 | 100 | 39 | 231500€ | 2315€ |
2022-08-30 | 40 | RUE DU DOCTEUR SERVEL | 3 | 60 | 34 | 181000€ | 3017€ |
2022-04-13 | 9 | RUE LORRAINE | 4 | 82 | 212 | 356500€ | 4348€ |
2019-07-03 | 8 | RUE LORRAINE | 4 | 70 | 52 | 165000€ | 2357€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LORRAINE | 3 | 90 | 53 | 186000€ | 2067€ |
2023-05-22 | 10 | RUE LORRAINE | 3 | 90 | 53 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-19 | 720 | RUE BONADONA | 4 | 120 | 529 | 516000€ | 4300€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 89 | 82 | 280000€ | 3146€ |
2020-11-03 | 0 | RUE DU LEVANT | 4 | 98 | 573 | 400700€ | 4089€ |
2021-07-21 | 2 | RUE D ALSACE | 2 | 39 | 51 | 150000€ | 3846€ |
2023-03-06 | 2 | RUE D ALSACE | 2 | 39 | 51 | 198000€ | 5077€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 135 | 0 | 401250€ | 2972€ |
2022-03-28 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 84 | 507200€ | 4569€ |
2020-01-20 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 62 | 35 | 140000€ | 2258€ |
2021-05-21 | 9001 | RUE DES PATRIOTES | 1 | 25 | 24 | 85000€ | 3400€ |
2021-09-02 | 310 | AV DU GINESTIER | 3 | 59 | 454 | 364200€ | 6173€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DU COURREAU | 3 | 102 | 78 | 312000€ | 3059€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 4 | 134 | 450 | 765750€ | 5715€ |
2019-06-27 | 9165 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 126 | 924 | 687500€ | 5456€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES PATRIOTES | 3 | 65 | 39 | 202700€ | 3118€ |
2022-12-12 | 19 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 78 | 603 | 364650€ | 4675€ |
2022-03-01 | 61 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 104 | 72 | 230000€ | 2212€ |
2022-10-27 | 32 | RUE GEORGES BARNOYER | 4 | 89 | 282 | 437730€ | 4918€ |
2019-06-25 | 9003 | RUE DU COURREAU | 3 | 42 | 310 | 269600€ | 6419€ |
2020-06-26 | 2 | PL VICTOR HUGO | 4 | 136 | 106 | 408400€ | 3003€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR SERVEL | 3 | 60 | 57 | 225000€ | 3750€ |
2021-03-11 | 42 | RUE DU COURREAU | 5 | 96 | 31 | 296450€ | 3088€ |
2022-05-24 | 5 | AV DU RIVET | 4 | 95 | 73 | 338000€ | 3558€ |
2020-03-27 | 1 | AV DU RIVET | 6 | 130 | 127 | 300000€ | 2308€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE L ENCIERRO | 3 | 86 | 552 | 355000€ | 4128€ |
2023-04-27 | 10 | RUE EUGENE LISBONNE | 2 | 46 | 28 | 123000€ | 2674€ |
2022-06-22 | 12 | RUE EUGENE LISBONNE | 1 | 40 | 21 | 91500€ | 2288€ |
2020-06-26 | 14 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 105 | 0 | 307000€ | 2924€ |
2021-07-08 | 2 | RUE MARCEAU | 4 | 72 | 74 | 272000€ | 3778€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE L ETANG DE L OR | 3 | 66 | 214 | 330000€ | 5000€ |
2022-12-21 | 9002 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 90 | 290000€ | 2589€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 115 | 301 | 571000€ | 4965€ |
2020-07-15 | 22 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 88 | 51 | 182480€ | 2074€ |
2019-10-17 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 43 | 33 | 143090€ | 3328€ |
2021-02-05 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 43 | 33 | 174100€ | 4049€ |
2022-11-28 | 24 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 98 | 73 | 395000€ | 4031€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DU COURREAU | 1 | 25 | 45 | 135000€ | 5400€ |
2019-06-28 | 8 | RUE LAMARTINE | 3 | 81 | 42 | 204450€ | 2524€ |
2020-04-28 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 600 | 550000€ | 4104€ |
2020-10-15 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 55 | 31 | 265000€ | 4818€ |
2020-10-27 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 64 | 48 | 165000€ | 2578€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DES BARQUES | 3 | 60 | 121 | 330200€ | 5503€ |
2020-09-24 | 11 | RUE VOLTAIRE | 1 | 48 | 24 | 120000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DU COURREAU | 3 | 58 | 44 | 417800€ | 7203€ |
2022-07-13 | 9001 | RUE BAUDIN | 3 | 52 | 39 | 174000€ | 3346€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DU COURREAU | 3 | 57 | 35 | 182100€ | 3195€ |
2019-12-10 | 48 | GR GRAND RUE | 1 | 58 | 33 | 110000€ | 1897€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 135 | 601 | 775000€ | 5741€ |
2020-05-15 | 0 | AV DU GINESTIER | 5 | 128 | 539 | 561000€ | 4383€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES BARQUES | 4 | 78 | 119 | 376900€ | 4832€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 74 | 159 | 160000€ | 2162€ |
2020-05-12 | 44 | GR GRAND RUE | 2 | 65 | 39 | 167500€ | 2577€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 451 | 525000€ | 5469€ |
2019-10-09 | 11 | IMP DU MARAIS | 3 | 77 | 480 | 368500€ | 4786€ |
2022-11-24 | 11 | IMP DU MARAIS | 3 | 77 | 480 | 413850€ | 5375€ |